나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경436 [1] 경기도 의정부시 용현동 235-8 근린시설 경매

경기도 의정부시 용현동 235-8 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경436(의정부지방법원 경매2계). 감정가 546,000,000원, 최저가 267,540,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 436 [1]
소재지	경기도 의정부시 용현동 235-8
용도	근린시설
매각기일	2026.01.27
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,101㎡ (333.05평)
건물면적	488.18㎡ (147.67평)

금액

감정가	546,000,000원
최저가	267,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	53,508,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	546,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	382,200,000원	유찰
3차	2026.01.27	267,540,000원	변경

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	54%	244,330,643원
최근 6개월	29건	59%	267,798,157원
최근 12개월	35건	60%	279,415,044원

물건 비고

일괄매각(대지권 미등기이나 대지사용권과 일괄매각), 목록3:집합건축물관리대장상 위반건축물로 등재됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%