나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경153 [1] 경기도 연천군 군남면 삼거리 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 연천군 군남면 삼거리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경153(의정부지방법원 경매2계). 감정가 671,192,450원, 최저가 328,885,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 153 [1]
소재지
경기도 연천군 군남면 삼거리 OOOOOO
도로명주소
경기도 연천군 군남면 삼거리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.27
관할법원
의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
24,007㎡ (7,262.12평)
건물면적
143.55㎡ (43.42평)
금액
감정가
671,192,450원
최저가
328,885,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
32,888,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
671,192,450원
유찰
2차
2025.12.23
469,835,000원
유찰
3차
2026.01.27
328,885,000원
매각
3차
2026.02.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.03
-
기한후납부
3차
2026.04.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 연성 · 평가일 2025.01.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면사무소" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야가 주를 이루고 간간이 주택 및 주택 예정부지 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 일부까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)는 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지를 계단식으로 평탄하게 정지한 상태로 남측 일부 면적은 법면상태임.
기호(1)은 제시외 건부지, 기호(2)는 주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 부정형 완경사지의 임야상태임.
인접 도로상태
기호(1-3) 공히 지적도상 맹지상태이나, 기호(2)는 북측으로 폭 약 4미터 내외의 진입로 소재하고, 기호(1)은 북서측으로 폭 약 3미터 진입로 소재하나 잡풀이 우거진 상태이며, 기호(3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 미준공된 제시외 건물(주택)이 소재하며, 기호(3) 지상에 수기의 제시외 분묘가 소재함.
