나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31861 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2 3층 303호 연립주택 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천2길 10 비사벌아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31861(전주지방법원 경매7계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31861 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2 3층 303호
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 송천2길 10 비사벌아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2 3층 303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.61㎡ (18.64평)
건물면적59.46㎡ (17.99평)

금액

감정가101,000,000원
최저가70,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 101,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 70,700,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '용소초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트 단지 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지 대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
1-가) '연립주택(1세대)'로 이용중입니다.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 보일러에 의한 바닥 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
기호1,2) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 8M내외 및 동측으로 노폭 5M내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
대지권 목적인 토지 기호1,2)의 지목은 귀 제시목록상 '답 및 전'이나, 지목변경(20 07.12.27)되어 현황 '대'입니다. 대지권 목적인 토지 기호1,2)의 귀 제시목록상 소재지는 '전라북도'이나, 행정 구역 명칭변경되어 현황 '전북특별자치도'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

물건 비고

등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목은 답 및 전이나 2007.12.27. 지목변경으로 현황은 대지