나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1531 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산186-4 임야 경매
울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산186-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1531(울산지방법원 경매4계). 감정가 9,260,000원, 최저가 6,482,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1531 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산186-4
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
공장설립승인지역, 보전산지, 임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
1,852㎡ (560.23평)
금액
감정가
9,260,000원
최저가
6,482,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
648,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
9,260,000원
유찰
2차
2026.11.18
6,482,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.11.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 보온리 소재 '보은리마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
기호(1)까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 불편시됨. 기호(2)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나 하단부 북측 구거에 인접한 폭 약 3미터정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
