나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100540 [1] 경상북도 영주시 상망동 산7 임야 경매

경상북도 영주시 상망동 산7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100540(안동지원 경매1계). 감정가 407,355,000원, 최저가 285,149,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100540 [1]
소재지	경상북도 영주시 상망동 산7
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	준보전산지, (저촉)철도보호지구, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	6,267㎡ (1,895.77평)

금액

감정가	407,355,000원
최저가	285,149,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,514,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	407,355,000원	유찰
2차	2026.09.21	285,149,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 운심 · 평가일 2025.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영주시 상망동 소재 &quot;망월교&quot; 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 자연림(일부 전)입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법 >
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 임야이나 일부 전으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 대상 토지 일부는 전으로 이용되고 있으며 행정상 규제에 대하여는 관계 행정기관 에 확인을 요하며, 현장여건상 봉분으로 보이는 분묘(사진참조)이외의 분묘 소재 여부는 확 인이 곤란한바 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다.

물건 비고

현황 일부 전, 과수목 제외, 분묘 소재(감안평가), 이를 위한 분묘기지권 성립 불분명, 현황이 임야가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부 등에 대하여는 행정기관의 확인이 필요함.