나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102099 [1] 부산광역시 서구 동대신동3가258-206 대지 경매

부산광역시 서구 동대신동3가258-206 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102099(부산서부지원 경매3계). 감정가 89,919,000원, 최저가 30,842,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102099 [1]
소재지	부산광역시 서구 동대신동3가258-206
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	103㎡ (31.16평)

금액

감정가	89,919,000원
최저가	30,842,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,084,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	89,919,000원	유찰
2차	2026.05.19	62,943,000원	유찰
3차	2026.06.23	44,060,000원	유찰
4차	2026.07.28	30,842,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 &quot;부산서여자고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남하향 완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측로 폭 2미터 내외의 계단도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화) 가축 사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

본건까지 차량접근 불가능하며, 주거나지 상태임. 본건 남동측로 폭 2미터 내외의 계단도로에 접함(감정평가서 참조).