나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102075 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 403동 11층1102호 아파트 경매
부산광역시 사상구 엄궁북로 59 엄궁롯데캐슬리버, 403동 11층1102호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102075(부산서부지원 경매7계). 감정가 427,000,000원, 최저가 427,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '엄궁초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층건 내 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함,
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 본건 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
725번지 : 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-01-04)(중로 3-96)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 726번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-08-24)(소로1-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-01-04)(중로 3-96)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
