나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12336 [1] 경상남도 김해시 삼방동 574-7 한샘베스트빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매
경상남도 김해시 인제로244번길 1-12 한샘베스트빌라, 3동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12336(창원지방법원 경매5계). 감정가 66,000,000원, 최저가 46,200,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12336 [1]
소재지
경상남도 김해시 삼방동 574-7 한샘베스트빌라 3동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 김해시 인제로244번길 1-12 한샘베스트빌라, 3동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.06.10
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
36.30㎡ (10.98평)
건물면적
67.89㎡ (20.54평)
금액
감정가
66,000,000원
최저가
46,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,620,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.06
66,000,000원
유찰
2차
2026.06.10
46,200,000원
변경
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건이 속한 한샘베스트빌라 3동까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 석재 타일등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
다세대주택입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 한샘베스트빌라 3동 서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상 태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매 참여시 유의바랍니다.
