나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64553 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4 한울하임, 110동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64553(고양지원 경매16계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64553 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4 한울하임, 110동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.31㎡ (17.94평)
건물면적62.58㎡ (18.93평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 245,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 171,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽:화강석붙임 및 일부 드라이브트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
이용상태
일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배부시설, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역 {주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.