나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1199 [1] 충청남도 서천군 서면 신합리 500 공장 경매
충청남도 서천군 서면 서인로 764 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1199(홍성지원 경매4계). 감정가 2,251,352,010원, 최저가 2,251,352,010원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 "서면중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 공장 및 창고, 주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지 및 전용사도"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 나지"로 이용중임. 기호(7) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서면중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서면중학교))<교육환경 보호에 관 한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등 바 닥 : 에폭시 및 강화마루, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4) 부속건물 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(2) : 1층 - 창고, 2층 - 기숙사 등으로 이용 중임. 기호(4) : 공장[서천해의어업회사법인(주)], 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(기호2, 2층 기숙사) 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나 부합물 및 종물 로서 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미한 편임.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)의 &quot;일반건축물대장&quot;상 1층의 용도는 &quot;맛김제조업소&quot;이나 현황 &quot;창고&quot;로 이용 중이며, 2층의 용도는 사무실이나, 현황 &quot;기숙사&quot;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 등 : 임대내역은 미상임. 2)기계기구 등 : 본건 기계기구는 2개의 &quot;조미 및 김밥 김 제조&quot; 라인으로 기호(4)건물내에 설치되어 있으며, 현재 가동중이며, 동장소에서 실사하였음.
물건 비고
-일괄매각. 목록1,3 지상소재하는 제시외 건물 매각 포함하고, 목록3 지상소재 냉동창고 매각제외.
-목록2의 일반건축물대장 상 1층 용도는 '맛김제조업소'이나 현황'창고'이며, 2층 용도는'사무실'이나, 현황'기숙사'로 이용중임.
-목록1,3,5는 일부 현황 '도로'로 이용중이나, 전용사도임.
-목록5,6,은 현황'공업용 나지'임
-목록4 건물내 소재하는 기계기구 목록 매각 포함.
