나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102100 [1] 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호 아파트 경매

부산광역시 북구 화명신도시로 46 현대2차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102100(부산서부지원 경매7계). 감정가 294,000,000원, 최저가 294,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102100 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호
도로명주소부산광역시 북구 화명신도시로 46 현대2차아파트
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 주거용지, (접함)도로, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.88㎡ (8.73평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가294,000,000원
최저가294,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 294,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '용수초등학교' 동측 인근에 위치하는 '화명2차현대아파트' 202동 11층 1105호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 학교, 북구경찰서, 공원 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '수정역' 이 소재하는 등 제반 교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물(사용승인일: 2001.10.23.)내 202동 11층 1105호 (전유면적: 59.9358㎡)로서, ·외부: 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 30m 내외 폭의 광대로인 금곡대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.