나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22123 [1] 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 598 답 경매

경상남도 고성군 회화면 삼덕리 598 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22123(통영지원 경매8계). 감정가 59,190,000원, 최저가 41,433,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22123 [1]
소재지	경상남도 고성군 회화면 삼덕리 598
용도	토지
매각기일	2026.10.12
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	1,103㎡ (333.66평)

금액

감정가	59,190,000원
최저가	41,433,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,143,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	59,190,000원	유찰
2차	2026.10.12	41,433,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 &apos;월계마을&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변의 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 일련번호 1):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 남동측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로와 접함. 일련번호 2):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 맹지임.
형태 및 이용상태: 공히 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 1):답, 일련번호 2):답(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 남동측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로와 접 함. 일련번호 2):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■일련번호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> ■일련번호 2 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

물건 비고

- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).