나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503674 [1] 대전광역시 유성구 덕명동 547-2 다가구주택 경매

대전광역시 유성구 덕명로98번길 5-6 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503674(대전지방법원 경매7계). 감정가 1,187,788,800원, 최저가 582,016,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503674 [1]
소재지	대전광역시 유성구 덕명동 547-2
도로명주소	대전광역시 유성구 덕명로98번길 5-6
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	도시지역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	252.60㎡ (76.41평)
건물면적	399.27㎡ (120.78평)

금액

감정가	1,187,788,800원
최저가	582,016,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	58,201,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	1,187,788,800원	유찰
2차	2026.04.07	831,452,000원	유찰
3차	2026.05.12	582,016,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 &quot;하우스토리아파트&quot; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형으로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역(덕명지구)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상 기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 건물의 확장발코니, 옥상 누다락 등은 건물의 부합물로서 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

물건 비고

일괄매각