충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-61 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30840(충주지원 경매3계). 감정가 209,707,000원, 최저가 167,766,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30840 [1]
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-61
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 배출시설설치제한지역
면적
토지면적
283㎡ (85.61평)
금액
감정가
209,707,000원
최저가
167,766,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
16,776,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
209,707,000원
유찰
2차
2026.11.02
167,766,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 강학선 · 평가일 2025.11.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 "금성저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로 현황 제시외건 물이 소재한 상태임. 기호(2~4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 주거기타 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거 형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2~4) : 공히 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15) (주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적개황도, 사진용지&quot; 참조바람.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목이 임야이나 현황 제시외건물이 소재하며, 관할관청에 탐문조사한 결과 건축신고를 득하였으나 기준시점 현재 건축신고가 효력상실로 취소된 상태 인바, 경매 진행 및 응찰시 건축 관련사항은 반드시 재확인하시기 바람. 기호(2,4) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 주거기타로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 제시외건물이 소재한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1, 3 지상에 현황 제시외건물이 소재하며 건축신고를 득하였으나 건축신고가 효력상실로 취소된 상태인 바, 경매 응찰시 건축 관련사항 재확인 요망
- 목록1, 3 지상에 현황 제시외건물로 인하여 토지소유권의 행사에 제한을 받는 경우의 금액은 목록1의 경우 59,182,000원, 목록3의 경우 2,268,000원임
- 목록 1,2,4 지상의 제시외 수목은 조경 포함하여 일괄 평가 및 매각 포함
