나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1730 [1] 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256-1 임야 경매
인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1730(인천지방법원 경매3계). 감정가 51,483,400원, 최저가 36,038,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 ‘불은초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 순수 산림지대로서, 제반주위환 경은 무난함.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2): 공히 부정형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
물건 비고
-일괄매각
-공유지분 매각임. 공유자 우선매수권의 행사는 1회에 한 함, 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 이후 매각절차에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-목록1.2. 지상에 소재하는 임목은 포함하여 평가.
-목록1.2. 잡목 등이 자생하여 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재는 별도의 확인을 요함.(현황조사보고서 참조)
-본건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.
