나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513459 [1] 인천광역시 서구 검암동 646-3 쌍무지개마을 1동 5층503호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서해구 도요지로197번길 16 쌍무지개마을, 1동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513459(인천지방법원 경매10계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513459 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 646-3 쌍무지개마을 1동 5층503호
도로명주소인천광역시 서해구 도요지로197번길 16 쌍무지개마을, 1동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.12.04
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 646-3 쌍무지개마을 1동 5층503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.62㎡ (8.66평)
건물면적47.16㎡ (14.27평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 160,000,000원 유찰
2차 2026.12.04 112,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘인천간재울초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2011.11.17) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(자세한사항은인천서부교육지원청에문의032-560-6659)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(자세한사항은인천서부교육지원청에문의032-560-6659)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.