전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30486(정읍지원 경매3계). 감정가 1,224,889,000원, 최저가 294,096,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30486 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-7
용도
토지
매각기일
2026.12.07
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
(저촉)지방2급하천, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
10,057㎡ (3,042.24평)
금액
감정가
1,224,889,000원
최저가
294,096,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
29,409,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
1,224,889,000원
유찰
2차
2026.06.22
857,422,000원
유찰
3차
2026.08.03
600,195,000원
유찰
4차
2026.09.14
420,137,000원
유찰
5차
2026.10.26
294,096,000원
변경
5차
2026.12.07
294,096,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 ‘하서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 야산, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 인근에 간선도로와 버스승강장 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 동. 식물관련시설 신축신고후 공사중인 토지입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'입니다. ● 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 경사면의 토지입니다.
인접 도로상태
동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3~4미터의 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 2~3미터의 고저차 있는 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2, 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 3)은 생산관리지역, 지방2급하천(하천801)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29), (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1.3.은 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 하서면의 사실조회서에 따르면 원상회복가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람))
3. 목록1.2.는 건축신고(2015-민원소통과-신축신고-226)가 되어 일부 토목공사 진행중임
4. 목록3.은 지방2급 하천구역에 저촉됨
