전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30486(정읍지원 경매3계). 감정가 1,224,889,000원, 최저가 600,195,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30486 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 112-7
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
(저촉)지방2급하천, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
10,057㎡ (3,042.24평)
금액
감정가
1,224,889,000원
최저가
600,195,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
60,019,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
1,224,889,000원
유찰
2차
2026.06.22
857,422,000원
유찰
3차
2026.08.03
600,195,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 ‘하서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 야산, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 인근에 간선도로와 버스승강장 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1, 2)는 부정형의 토지로서 동. 식물관련시설 신축신고후 공사중인 토지입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'입니다. ● 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 경사면의 토지입니다.
인접 도로상태
동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3~4미터의 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 2~3미터의 고저차 있는 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2, 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 3)은 생산관리지역, 지방2급하천(하천801)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29), (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1.3.은 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 하서면의 사실조회서에 따르면 원상회복가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람))
3. 목록1.2.는 건축신고(2015-민원소통과-신축신고-226)가 되어 일부 토목공사 진행중임
4. 목록3.은 지방2급 하천구역에 저촉됨
