나이스옥션 법원경매 전주 2025타경1001 [1] 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 34-2 전 경매
전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 34-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1001(전주지방법원 경매4계). 감정가 777,851,800원, 최저가 544,496,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1001 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 34-2
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한
공장설립제한지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
4,450㎡ (1,346.13평)
금액
감정가
777,851,800원
최저가
544,496,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
54,449,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
777,851,800원
유찰
2차
2026.10.26
544,496,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 원활함.
형태 및 이용상태
1~5) 대체로 사다리형, 건축신고 상태의 묵전 6,7) 자루형, 도로
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1~7)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
단지 조성 중 공사가 중단된 채 장기간 방치된 것으로 보이며 현장조사시 일부 필지는 석축 공사 되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1~7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 본건 토지의 분할 전 지번(34번지,35번지,36-1번지)상에 5건의 건축신고, 착공신고 및 농지전용부담금이 납부된 상태(임실군청 관련 부서 문의 요함.)
