나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4206 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항" 남서측 인근에 위치함.

2) 주위환경
인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트, 주상나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

가~다) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 건물중 1층 102호 외 2개호로서,
외벽: 복합판넬 등,
내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등,
바닥: 타일 등,
창호: 강화유리 등임.

이용상태

가) 근린생활시설(소매점)로 이용중임.
나,다) 근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 근린생활시설로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 가축
사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(나,다)는 경계벽 없이 일괄로 이용중인 것으로 사료되는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.