나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34819 [1] 경기도 김포시 통진읍 옹정리 OOOOOO 임야 경매

경기도 김포시 통진읍 옹정리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34819(부천지원 경매3계). 감정가 762,540,000원, 최저가 533,778,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34819 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 옹정리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.04
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 성장관리권역, 도시지역, 보전녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	9,765㎡ (2,953.91평)

금액

감정가	762,540,000원
최저가	533,778,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	53,377,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	762,540,000원	유찰
2차	2026.06.04	533,778,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 &apos;마송고등학교&apos; 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 대상지분의 위치[감정도상 (ㄴ)]는 사다리형의 완경사지로서 토지임야 상태이며, 잔여부분[감정도상 (ㄹ)]은 도로예정지임. 일련번호(2,3) : 본건이 현황 &apos;도로&apos;임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 동측의 도로예정지 및 일련번호(2,3) 토지를 이용하여 출입함. 일련번호(2,3) : 본건이 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의). 일련번호(2,3) : 각 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 목록1 토지의 (ㄴ)부분 소유는 구분소유적 공유관계이며, 그에 따른 평가 금액임(2025.11.14.자 감정서 참고)