나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1192 [1] 대구광역시 북구 서변동 1795 동서변월드메르디앙아파트 701동 1층106호 아파트 경매

대구광역시 북구 서변로 26 동서변 월드메르디앙 아파트, 701동 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1192(대구지방법원 경매3계). 감정가 390,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1192 [1]
소재지대구광역시 북구 서변동 1795 동서변월드메르디앙아파트 701동 1층106호
도로명주소대구광역시 북구 서변로 26 동서변 월드메르디앙 아파트, 701동 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한(저촉)비행안전제2구역(전술), (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역
대구광역시 북구 서변동 1795 동서변월드메르디앙아파트 701동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.36㎡ (23.10평)
건물면적129.79㎡ (39.26평)

금액

감정가390,000,000원
최저가273,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 390,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 273,000,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.09)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ‘무태조야동행정복지센터’ 남측 인근에 위치하는 &amp;quot;동서변 월드메르디앙아파트 제701동 1층 제106호&amp;quot; 단위세대로서, 부근일대는 동서변택지개발지구 내 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 초등학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경부고속도로 &amp;apos;북대구I.C&amp;apos; 및 대 구외곽순환도로 &amp;apos;서변I.C&amp;apos;가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제1층 제106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 대리석, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형에 가까운 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약20m, 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류 (폭15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역), 비행안전 제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)에 속함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.