나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3945 [1] 대전광역시 서구 갈마동 264-17 다가구주택 경매
대전광역시 서구 신갈마로240번길 50 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3945(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,088,244,000원, 최저가 761,770,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ‘대전둔산중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서 다가구주택으로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-. 본건 지상(건물 옥상 부분)에 제시외건물㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 &quot;지적개황도&quot; 등 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조(옹벽실) 경사스라브위아스팔트슁글 지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
이용상태
다가구주택(주택17가구, 사무소)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-. 본건 지상(건물 옥상 부분)에 제시외건물㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 &quot;지적개황도&quot; 등 참조)
공부와의 차이
건축물대장상 주택17가구, 제1종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황과 상이할 수 있으므로, 경매진행시 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로는, -.본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 건축물현황도 및 현황 표기, 인근 주민의 탐문 등에 의하여 확인하였으므로, 경매진행시 참고바람. -.본건 건물은 21년 ~ 22년 사이에 리모델링이 진행된 것으로 탐문조사되었으니, 경매진행시 참고바람.
