나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503691 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 다세대주택 경매
대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 73, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503691(대전지방법원 경매1계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 신탄진중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 일반적인 주위환경 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 신탄진역 등이 소재하며 일 반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건(사용승인일: 2017.8.11)내 제3층 제303호로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(석봉31)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사이 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
물건 비고
- 대항력 있는 주택임차권의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 임차보증금에 대하여 대항력을 포기하고 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
- 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 10. 14. 접수 제125988호)는 보증금 전액이 변제되지 아니하더라도 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
