나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3924 [1] 대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호 연립주택 경매

대전광역시 유성구 유성대로 516 복용동중문빌라, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3924(대전지방법원 경매1계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3924 [1]
소재지대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호
도로명주소대전광역시 유성구 유성대로 516 복용동중문빌라, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 도시지역, 준공업지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, 지구단위계획구역
대전광역시 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.07㎡ (27.25평)
건물면적84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가226,000,000원
최저가158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 226,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 158,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '복용삼거리' 북서측에 위치하며, 주위에 자동차매매상사, 중소규모공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 5층 501호 및 502호 로서 (사용승인일 : 2004.09.04) 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태
복용동중문빌라 제5층 501호, 502호 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 현황 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
복용동 189-5 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 및 내부확인은 이해관계인의 부재로 인해 미상처리 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.