나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5295 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 근린시설 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5295(청주지방법원 경매6계). 감정가 1,265,103,000원, 최저가 619,900,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 토지 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호 4 : 본건 토지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475)) 일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475)) 일련번호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475))
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1,4는 공부상 지목 &quot;전&quot;으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;주거나지&quot;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 지상에 후첨 &quot;사진용지 및 지적도&quot;와 같이 컨테이너, 계근대, 휀스, LPG 저장소가 소재하나, 타인소유로 탐문조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 다량의 물건이 적치되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 1,2,4는 토지이용계획서상 &quot;오창1구역 도시개발사업 예정지&quot;로 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3-1 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3-2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 일련번호 3-2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임.
본건 토지 지상에 후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 3-1은 공부상 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot;으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;숙소&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1,4번목록 농지취득자격증명원 불필요. 지상에 소재하는 타인소유 콘테이너, 휀스, 계근대, LPG저장소 매각 제외.
