나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58530 [1] 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 4층401호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 큰재봉길 23-11 동탄 삼성쉐르빌, 4층401호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58530(수원지방법원 경매15계). 감정가 172,000,000원, 최저가 172,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58530 [1]
소재지경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 4층401호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 큰재봉길 23-11 동탄 삼성쉐르빌, 4층401호
용도오피스텔
매각기일2026.11.06
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.39㎡ (4.66평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가172,000,000원
최저가172,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 172,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 지역난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2025.04.11.일자로 주택임차권 (임차보증금 금185,000,000원) 설정되어 있음.