나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58559 [1] 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 업무시설 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 14층1405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58559(수원지방법원 경매11계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58559 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 14층1405호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)철도보호지구, 도시지역
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.51㎡ (4.69평)
건물면적49.80㎡ (15.06평)

금액

감정가227,000,000원
최저가158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 227,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 158,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백석감정 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영내 사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 상업용 및 업무용 빌딩, 중.소규모의 공장 및 창고, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 커튼월, 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 페어글라스 강화유리창호임.
이용상태
14층 전체를 벽체 및 호별구분 없이 일단으로 사무실로 이용중임. (상호 : ONTO innovation) (후면 "사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하,지상 주차장설비등 임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m) (대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>,벤 처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철 도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

구분건물로 등재되어 있으나, 14층 전체가 호별 및 경계 벽 없이 일체로 사무실로 이용중이며, 호별 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음