나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513573 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 아파트 경매

인천광역시 부평구 후정로 7 부평 삼산 엠코타운, 101동 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513573(인천지방법원 경매25계). 감정가 485,000,000원, 최저가 339,500,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513573 [1]
소재지인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호
도로명주소인천광역시 부평구 후정로 7 부평 삼산 엠코타운, 101동 1층103호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한도시개발구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)하수도, 과밀억제권역, (접함)과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.32㎡ (14.62평)
건물면적84.91㎡ (25.68평)

금액

감정가485,000,000원
최저가339,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.29 485,000,000원 유찰
2차 2026.11.05 339,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 서측 인근하여 위치하며, 주위는 아파트단지와 빌라단지 등이 혼재하는 주택지대로서 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재 하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통정도입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상19층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(부평삼산엠코타운) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 서측으로 약 30미터 정도의 대로(장제로)에 접하고 있으며, 남측으로 약 20 미터, 동측 으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

AI 물건분석

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