나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513524 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매
인천광역시 서구 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513524(인천지방법원 경매13계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉수대길사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 중 ·소규모의 공장 및 공구상가, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 인천대로 "가좌 IC" 등이 소재하는 등 공장으로서의 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, (사용승인일자 : 1996.06.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 마감.
이용상태
본건은 "공장"으로 이용 중임.
설비내역
공동 급·배수 및 위생설비, 화물 및 승객용 승강기설비, 소화전설비, 지하 주차장 등을 갖 추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
토지 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접하는 등 도로상태는 대체로 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(광3-9)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 명칭은 &quot;현광아파트형공장&quot;이나, 건물 외부 표시는 &quot;가좌시범공단&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 소유자인 &quot;(주)세미웰전자&quot;에서 자가 사용 중인 것으로 탐문조사 되었으 나, 자세한 임대관계 등은 별도 재확인 바람.
