나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513110 [1] 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 아파트 경매

인천광역시 부평구 평천로115번길 12, 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513110(인천지방법원 경매10계). 감정가 329,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513110 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호
도로명주소	인천광역시 부평구 평천로115번길 12, 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)주차장, 지구단위계획구역

인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.10㎡ (9.10평)
건물면적	59.46㎡ (17.99평)

금액

감정가	329,000,000원
최저가	329,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	329,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재&quot;인천청천초등학교&quot;동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장등이 혼재되어 있는 주거 및 공업지대로, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 &quot;갈산역&quot;과 대중교통 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건물 내 8층 803호로서, (사용승인일 : 2020.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: APT 단지 남서측으로 왕복4차로, APT 단지 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접하고 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-04-25), 지구단위계획구역(2017-04-25)(청천3 재건축사업지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.