나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72479 [1] 경기도 구리시 수택동 381-7 대지 경매

경기도 구리시 수택동 381-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72479(남양주지원 경매3계). 감정가 4,068,500,000원, 최저가 2,847,950,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72479 [1]
소재지	경기도 구리시 수택동 381-7
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	257.50㎡ (77.89평)

금액

감정가	4,068,500,000원
최저가	2,847,950,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	284,795,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	4,068,500,000원	유찰
2차	2026.11.10	2,847,950,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상록 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 &quot;수택1동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 8호선 및 경의중앙선 &quot;구리역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 평탄한 세장형의 토지로서 현황 &apos;상업나지&apos; 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임 기 타 : - .