경기도 파주시 경의로 987-21 금강캐슬, 102동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64472(고양지원 경매11계). 감정가 228,000,000원, 최저가 111,720,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64472 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 484-16 금강캐슬 102동 2층202호
도로명주소
경기도 파주시 경의로 987-21 금강캐슬, 102동 2층202호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
66.39㎡ (20.08평)
건물면적
57.75㎡ (17.47평)
금액
감정가
228,000,000원
최저가
111,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,172,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
228,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
159,600,000원
유찰
3차
2026.05.12
111,720,000원
매각
3차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아 · 평가일 2025.11.06
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌피장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중으로 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
물건 비고
2023년12월7일 접수제89650호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 유지연의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
