나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64598 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 103동 17층1702호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 고양대로 685 일산1차현대홈타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64598(고양지원 경매16계). 감정가 416,000,000원, 최저가 291,200,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64598 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 103동 17층1702호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 고양대로 685 일산1차현대홈타운
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 103동 17층1702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.63㎡ (10.17평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가416,000,000원
최저가291,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 416,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 291,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이감정 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 일산역(경의중앙선 및 서해선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2001.03.30.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-03-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(한미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허거구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연랍,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.