나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64608 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 231-44 1동 301호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-99, 1동 301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64608(고양지원 경매4계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2014.12.23) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
본건 공부상 1동으로 기재되어 있으나 현황 현대탑빌리지 단지 내 110동으로 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 공부상 1동으로 기재되어있으나 현황 현대탑빌리지 단지 내 110동으로 되어있음
2. 신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전: 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.2.자 인수조건변경확약서를 제출함
3. 신청채권자 서울보증보험주식회사는 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선배당을 받음
