나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73451 [1] 경기도 양주시 광적면 우고리 OOOOO 공장 경매

경기도 양주시 광적면 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73451(의정부지방법원 경매6계). 감정가 4,269,530,000원, 최저가 2,092,070,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73451 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 우고리 OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 광적면 OOO OOO
용도	공장
매각기일	2026.05.26
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)제한보호구역, (저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)토석채취제한지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	8,371㎡ (2,532.23평)
건물면적	1,284.10㎡ (388.44평)

금액

감정가	4,269,530,000원
최저가	2,092,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	209,207,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	4,269,530,000원	유찰
2차	2026.04.14	2,988,671,000원	유찰
3차	2026.05.26	2,092,070,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 ‘우고리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2~4 : 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~4 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-06-28), 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임. 일련번호 나 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.
이용상태: 일련번호 가,나 공히 2025.04.03 사용승인 되었으며, 일련번호 가 : 공장, 일련번호 나 : 사무실로 이용중임.
설비내역: 일련번호 가,나 공히 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

일괄매각