나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5713 [1] 경상남도 진주시 가좌동 2068-2 신진주역세권줌시티주1동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 진주시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5713(진주지원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 71,680,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5713 [1]
소재지경상남도 진주시 가좌동 2068-2 신진주역세권줌시티주1동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명신진주역세권줌시티주1동
매각기일2026.04.06
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역
경상남도 진주시 가좌동 2068-2 신진주역세권줌시티주1동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.69㎡ (1.42평)
건물면적20.28㎡ (6.13평)

금액

감정가140,000,000원
최저가71,680,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금7,168,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 140,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 112,000,000원 유찰
3차 2026.02.23 89,600,000원 유찰
4차 2026.04.06 71,680,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.13)
4차 2026.06.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
공동주택단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상15층건물 내 14층 1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 강화유리 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
이용상태
현황 `주거용 오피스텔"로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 일체 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 아스팔트
포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일반상업지역, 지구단위계획구역(신진주역세권), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-140)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경
보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 46% 364,214,498원
최근 6개월 8건 55% 530,772,374원
최근 12개월 16건 48% 497,436,937원

물건 비고

-현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임
-공용부분에 대한 관리비 333,130원이 미납된 상태임[관리비 연체료기준일 2025.12.02.]