나이스옥션 법원경매 순천 2024타경58975 [1] 전라남도 고흥군 두원면 대금리 OOOO 임야 경매

전라남도 고흥군 두원면 대금리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58975(순천지원 경매1계). 감정가 54,982,800원, 최저가 30,790,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58975 [1]
소재지	전라남도 고흥군 두원면 대금리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	15,273㎡ (4,620.08평)

금액

감정가	54,982,800원
최저가	30,790,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	3,079,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	54,982,800원	유찰
2차	2026.01.05	38,488,000원	유찰
3차	2026.02.23	30,790,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 두원면 대금리 소재 "대동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사(분묘소재함)이며, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 3m포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	74%	70,405,842원
최근 6개월	18건	67%	50,740,672원
최근 12개월	37건	63%	41,330,081원

물건 비고

분묘소재, 경계측량 필요