나이스옥션 법원경매 순천 2024타경56603 [1] 전라남도 순천시 동외동 OOOO 다가구주택 경매

전라남도 순천시 동외동 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56603(순천지원 경매1계). 감정가 1,007,853,700원, 최저가 705,498,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56603 [1]
소재지	전라남도 순천시 동외동 OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.05
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역

면적

토지면적	317㎡ (95.89평)
건물면적	574.05㎡ (173.65평)

금액

감정가	1,007,853,700원
최저가	705,498,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	70,549,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	1,007,853,700원	유찰
2차	2026.01.05	705,498,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,3)은 전라남도 순천시 동외동 소재 &quot;순천시립 그림책도서관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 삼각형의 토지로, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: &apos;건물 감정평가 요항표&apos; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호2(가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 석물붙임, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 다가구주택 및 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비(3Kw)가 소재함.
공부와의 차이: 의뢰목록 및 일반건축물대장상 4층이 &apos;사무소&apos; 이나, 현황은 &apos;주거용&apos; 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	53%	764,770,000원
최근 6개월	7건	116%	487,908,571원
최근 12개월	11건	99%	445,260,454원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 태양광 설비포함)