나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35136 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 3층 303호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 3층 303호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35136(포항지원 경매4계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35136 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 3층 303호
도로명주소경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 3층 303호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
용도아파트
건물명빌드원르헤브3차아파트
매각기일2026.03.30
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한(접함)학교, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 3층 303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.18㎡ (12.46평)
건물면적66.84㎡ (20.22평)

금액

감정가249,000,000원
최저가174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 249,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 174,300,000원 유찰
3차 2026.01.19 122,010,000원 유찰
신건 2026.02.23 249,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 174,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남측 인근에 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 제3층 제303호"단위세대로서 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제3층 제303호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 빌드원주택" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 73% 153,609,830원
최근 6개월 64건 74% 150,368,649원
최근 12개월 114건 76% 141,094,143원

물건 비고

특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각