나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23077 [1] 충청남도 부여군 임천면 만사리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 임천면 군사리 소재 "임천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 국도 29호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 도로를 이용하여 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 노출콘크리트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
■ 일련번호 3) 경량 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬 마감, 페인트뿜칠 마감, 타일마감 등,
바닥 : 노출콘크리트 마감, 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
■ 일련번호 4) 조적조 슬라브지붕 단층 건으로서,
외내벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

■ 일련번호 2) 현황 창고 등으로 이용중이며, 내부 관리상태가 불량함.
■ 일련번호 3) 현황 관리사(식당,사무실), 폐기물재활용시설 등으로 이용중임.
■ 일련번호 4) 현황 창고로 이용중임.

설비내역

■ 일련번호 3) 관리사 부분에 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

일련번호 3) 건물은 공부상 “경량철골조”로 되어 있으나, 현황 “경량 및 일반철골조”이며, 일련번호 4) 건물은 공부상 “경량철골조 샌드위치판넬지붕”이나, 현황 “조적조 슬래브지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함.
2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록의 기계기구 중 현재 기호1-10(닥터설비)만 소재, 나머지 소재불명.
3. 목록3 공부상 '경량철골조'이나 현황 '경량 및 일반철골조',
4. 목록4 공부상 '경량철골조 샌드위치판넬지붕'이나 현황 '조적조 슬래브지붕'