나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3189 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 OOOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 금왕읍 무극리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3189(충주지원 경매2계). 감정가 250,405,000원, 최저가 160,259,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3189 [1]
소재지충청북도 음성군 금왕읍 무극리 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.01.26
관할법원충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한준보전산지, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적821㎡ (248.35평)

금액

감정가250,405,000원
최저가160,259,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,025,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 250,405,000원 유찰
2차 2025.12.22 200,324,000원 유찰
3차 2026.01.26 160,259,000원 매각
3차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.10 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "무극중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모 공장, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-28)(소(국)2-126)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 55% 163,272,286원
최근 6개월 9건 56% 181,859,278원
최근 12개월 15건 50% 140,215,001원

물건 비고

-지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함