나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50659 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50659(수원지방법원 경매13계). 감정가 497,000,000원, 최저가 243,530,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50659 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명파비오더씨타
매각기일2026.01.26
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)광장, 중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.13㎡ (3.37평)
건물면적59.53㎡ (18.01평)

금액

감정가497,000,000원
최저가243,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,353,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 497,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 347,900,000원 유찰
3차 2026.01.26 243,530,000원 매각
3차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.13)
3차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정석 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 입지조건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 및 지상17층으로,

외벽: 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일 붙임 마감,
창호: 알루미늄샷시 및 시스템창호 등임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 방송설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호2: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 36% 34,100,000원
최근 6개월 2건 65% 1,278,050,000원
최근 12개월 4건 77% 705,525,000원

물건 비고

현황 "생활숙박시설"