나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549506 [1] 인천광역시 계양구 효성동 494-5 궁전빌라 나동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경549506(인천지방법원 경매27계). 감정가 99,000,000원, 최저가 99,000,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 549506 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 494-5 궁전빌라 나동 4층401호
도로명주소	인천광역시 계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라)
용도	다세대주택
건물명	궁전빌라
매각기일	2026.08.26
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 494-5 궁전빌라 나동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.23㎡ (5.21평)
건물면적	31.07㎡ (9.40평)

금액

감정가	99,000,000원
최저가	99,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	99,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	69,300,000원	유찰
3차	2026.01.30	48,510,000원	유찰
4차	2026.03.13	33,957,000원	유찰
5차	2026.04.15	23,770,000원
신건	2026.08.26	99,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 치장타일 붙임 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.