나이스옥션 법원경매 인천 2025타경46 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경46(인천지방법원 경매7계). 감정가 301,000,000원, 최저가 147,490,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 46 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명카르페디엠
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.60㎡ (2.90평)
건물면적76.82㎡ (23.24평)

금액

감정가301,000,000원
최저가147,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,749,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 301,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 210,700,000원 유찰
3차 2026.01.30 147,490,000원 매각
3차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.11)
3차 2026.04.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주택및 상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1,2호선 인천시청역)등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층중 제12층 제1207호로서,

외벽:석재붙임및 몰탈위 수성페인트 마감등.
창호:하아샷시창호임.

이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
위생및 급배수설비,승강기설비,전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측,북측,동측으로 노폭 약 15미터, 8미터, 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 " 그 밖의 사항"란을 참조바람.

물건 비고

오피스텔임.