나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10770 [1] 충청북도 영동군 영동읍 심원리 OOOOO 전 경매

충청북도 영동군 영동읍 심원리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10770(영동지원 경매1계). 감정가 12,825,000원, 최저가 10,260,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10770 [1]
소재지	충청북도 영동군 영동읍 심원리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.02
관할법원	영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	855㎡ (258.64평)

금액

감정가	12,825,000원
최저가	10,260,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	1,026,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	12,825,000원	유찰
2차	2025.03.25	10,260,000원	변경
2차	2025.12.02	10,260,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 영동읍 심원리 소재 "심원보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황: 본건 남서측 인근 심원회포로를 통해 영동읍 중심부 및 용산면 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 완경사 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접한 대지를 통해 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	77%	11,167,668원
최근 6개월	11건	70%	9,847,364원
최근 12개월	18건	60%	17,338,306원

물건 비고

지적도상 맹지이며 인접한 대지를 통해 출입가능함.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.