나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31838 [1] 경상남도 거제시 아주동 389 대지 경매
경상남도 거제시 아주동 389 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31838(통영지원 경매8계). 감정가 131,418,000원, 최저가 31,554,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31838 [1]
소재지
경상남도 거제시 아주동 389
용도
대지
매각기일
2026.04.27
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
149㎡ (45.07평)
금액
감정가
131,418,000원
최저가
31,554,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,155,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
131,418,000원
유찰
2차
2025.12.15
91,993,000원
유찰
3차
2026.01.26
64,395,000원
유찰
4차
2026.03.23
45,077,000원
유찰
5차
2026.04.27
31,554,000원
매각
5차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.11
-
기한후납부
5차
2026.08.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 장평
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비되지 않은 단독주택지대로서,제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자체 지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통시되며"단독주택"의 부지임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물 개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
33%
29,570,033원
최근 6개월
5건
31%
25,912,020원
최근 12개월
20건
34%
91,109,844원
물건 비고
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉣] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
