강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3253(원주지원 경매2계). 감정가 369,148,000원, 최저가 126,618,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3253 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-8
용도
전
매각기일
2026.06.22
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
5,954㎡ (1,801.09평)
금액
감정가
369,148,000원
최저가
126,618,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,661,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
369,148,000원
유찰
2차
2025.12.15
258,404,000원
매각
2차
2025.12.22
-
변경
2차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.12
-
배당불가
2차
2026.04.13
258,404,000원
유찰
3차
2026.05.18
180,883,000원
유찰
4차
2026.06.22
126,618,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이목
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 소재 송계교 동측 근거리에 위치하며 부근
은 임야 및 농경지 등으로 형성된 지방도주변 순수농촌지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리형 토지로 일부 평탄한 휴경전 상태 및 일부 소나무 등이 생립하고 있는
급경사의 법면 및 임야화된 휴경전 상태임
기호(2):급경사의 부정형 토지로 소나무 등이 생립하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.
기호(3):부정형 토지로 일부 평탄한 휴경전 상태 및 일부 소나무 등이 생립하고 있는 급
경사 및 완경사의 법면 및 임야화된 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1-3) 공히 지적도상 맹지이며 사인(私人) 토지상의 폭 약6미터 내외의 현황 단지내
도로에 접하나 출입에 제한이 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭 제한), 가축사육제한구역(일
부제한 모든축종제한)임.
기호(2):농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭 제한)임.
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
41%
108,789,467원
최근 6개월
31건
50%
140,965,674원
최근 12개월
63건
50%
180,585,883원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지임
- 감정평가액은 지상에 소재하는 관정을 포함한 가격임
- 일부에 소규모의 시멘트 바닥 구조물이 있음
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
