나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3253 [3] 강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-12 전 경매

강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3253(원주지원 경매2계). 감정가 190,035,000원, 최저가 65,183,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3253 [3]
소재지강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-12
용도
매각기일2026.06.22
관할법원원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역
강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 141-12 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,635㎡ (1,402.09평)

금액

감정가190,035,000원
최저가65,183,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,518,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 190,035,000원 유찰
2차 2025.12.15 133,025,000원 매각
2차 2025.12.22 - 변경
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 미납
2차 2026.04.13 133,025,000원 유찰
3차 2026.05.18 93,118,000원 유찰
4차 2026.06.22 65,183,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이목

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 송계리 소재 송계교 동측 근거리에 위치하며 부근
은 임야 및 농경지 등으로 형성된 지방도주변 순수농촌지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리형 토지로 일부 평탄한 휴경전 상태 및 일부 소나무 등이 생립하고 있는
급경사의 법면 및 임야화된 휴경전 상태임
기호(2):급경사의 부정형 토지로 소나무 등이 생립하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.
기호(3):부정형 토지로 일부 평탄한 휴경전 상태 및 일부 소나무 등이 생립하고 있는 급
경사 및 완경사의 법면 및 임야화된 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1-3) 공히 지적도상 맹지이며 사인(私人) 토지상의 폭 약6미터 내외의 현황 단지내
도로에 접하나 출입에 제한이 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭 제한), 가축사육제한구역(일
부제한 모든축종제한)임.
기호(2):농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭 제한)임.
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 41% 108,789,467원
최근 6개월 31건 50% 140,965,674원
최근 12개월 63건 50% 180,585,883원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지임
- 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%