나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581142 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 1007 도화서희스타힐스 근린생활시설동 OOOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12, 근린생활시설동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581142(인천지방법원 경매7계). 감정가 249,000,000원, 최저가 85,407,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581142 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 1007 도화서희스타힐스 근린생활시설동 OOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12, 근린생활시설동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명도화서희스타힐스
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)연결녹지
인천광역시 미추홀구 도화동 1007 도화서희스타힐스 근린생활시설동 OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.74㎡ (7.79평)
건물면적31.69㎡ (9.59평)

금액

감정가249,000,000원
최저가85,407,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,540,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 249,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 174,300,000원 유찰
3차 2026.01.30 122,010,000원 유찰
4차 2026.03.13 85,407,000원 매각
4차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.21)
4차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비지니스고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상1층 건물내 지층 1-1호 및 1-2호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 및 강화유리 등임.
이용상태
기호1(지층 1-1호) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
기호2(지층 1-2호) 근린생활시설(판매시설)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 기계실, 전기실 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4))<교육환경 보호에
관한 법률> , 상대보호구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률> , 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

근린생활시설(현황공실)로 이용중임.