나이스옥션 법원경매 부천 2024타경32230 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 550-1 행복한마을 2403동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 부천시 원미구 소향로 18, 2403동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32230(부천지원 경매6계). 감정가 786,000,000원, 최저가 550,200,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32230 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 상동 550-1 행복한마을 2403동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 원미구 소향로 18, 2403동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	행복한마을
매각기일	2025.12.02
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 원미구 상동 550-1 행복한마을 2403동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.53㎡ (15.89평)
건물면적	84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가	786,000,000원
최저가	550,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.02	786,000,000원	유찰
2차	2024.08.13	550,200,000원	변경
2차	2025.12.02	550,200,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.20	-	납부<br />(2026.01.19)
2차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2024.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재

"상일초등학교" 북서측에 인근하여 위치하며,

주위는 각종 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 아파트단지를 형성함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 상동역이 소재하여

대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 18층 건내 3층 304호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.

창호 : 하이섀시 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(17인승), 지역난방설비 등이

설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 북측 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) ,
대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역(상일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	78%	407,311,774원
최근 6개월	33건	82%	414,674,791원
최근 12개월	52건	83%	401,112,842원